競売の前に任意売却をしたほうが有利です

名古屋市在住の人の中には、事業資金にするため自宅に抵当権を設定して金融機関から借金したという人もいるでしょう。事業が順調に拡大して借金の返済が滞りなく行えれば良いのですが、事業に失敗して資金繰りが悪化し借金を返せなくなることがあります。
借金を返済できなくなった時は抵当権が実行されます。抵当権が実行されると自宅は競売にかけられます。得られた落札代金は債務の返済に充てられ残ったお金は債務者に渡されます。従って少しでも高い値段で落札されたほうが債務者としては助かるのですが、落札価格は多くの場合市場価格より安いです。
少しでもお金を手元に残して生活再建や事業の再建に役立てたいと考える人は任意売却を検討しましょう。任意売却で家を売ると、競売の落札予想価格よりも高値で売却できる可能性があります。
ただ任意売却には金融機関の同意が必要です。金融機関は競売に比べて不利益にならない場合は交渉に応じてくれます。すぐに落札予想価格以上の価格で物件を売却できる場合は金融機関が任意売却に同意してくれる可能性が高いです。名古屋市には商業地や住宅地として人気のエリアがたくさんあります。このような場所に自宅がある場合は金融機関と交渉してみましょう。交渉が難しい場合は弁護士に依頼すると良いです。どちらの弁護士の依頼してよいかわからない場合はインターネットで名古屋市の弁護士を検索してみましょう。